据报道，中国人民银行4月3日公布的《2023 年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示——
未来三个月，17.5%的居民打算购房，这一比例大幅高于2022年四季度的16%。
同时，认为房价要上涨的居民比例也大幅提升。
备受关注的居民储蓄意愿，出现下降，而投资意愿出现上升。
最新报告显示，倾向于“更多消费”的居民占23.2%，比上季增加0.5个百分点；
倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，比上季减少3.8个百分点；
倾向于“更多投资”的居民占18.8%，比上季增加3.3个百分点。
居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”。
选择这三种投资方式的居民占比分别为 43.9%、 21.5%和 15.3%。
地产市场和股票市场一样，当消费者意愿最低的时候，大量主力开始进入，低价收货，从而带动市场紧张情绪。进而散户进场意愿高涨，抬高房价，主力撤场，散户高价接盘，紧接着进入一个漫长的阴跌时期。
由此可见，消费者意愿调查在房市稳定的时候，意义并不大（比如2011年-2015年），那个时候绝大多数是刚需客。
他们的购买行为不会因为大家意愿的判断而终止，该买的总会买，进而有涨有跌，是个稳定的市场周期。
但是随着主力炒房资金进入，带动了销量的猛增，此时消费者意愿才开始觉醒（后知后觉）。
一些炒房客开始进入市场，从而更进一步抬高房价，炒房客接盘，然后主力撤场。
此时的房地产属于严重的泡沫时期。从此以后，炒房客要么被动持有，要么割肉离场。
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